福州公积金贷款利率多少2022

福州公积金贷款利率多少2022

福州公积金贷款利率多少2022，为支持中低收入家庭的购房需求，经过测算，如借款申请人家庭住房公积金贷款最低额度低于20万元的，统一确定都按20万元给予贷款。福州公积金贷款利率多少2022。

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目前福州公积金中心申请办理住房公积金贷款的利率均为央行规定的基准利率，

即首套房：贷款年限5年以上的利率为3.25%，贷款年限在5年(含)以下的为2.75%。

职工第二次申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

组合贷中的商业部分具体利率，需咨询贷款承办 银行

福州公积金贷款的合作银行有：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、兴业银行。可以自由选择承办 银行。

住房公积金贷款年限必须符合以下条件：

1、主贷人的年龄加贷款年限不能超过退休年龄+5年;

2、主贷人的贷款年限不能超过30年。组合贷款住房公积金部分和商贷部分贷款年限必须一致。

具体贷款年限以窗口收件审批为准。

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公积金贷款条件

（一）贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有产权的一手商品自住住房（不含别墅）、二手房；

（二）申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

（三）申请纯住房公积金贷款的，在本市五城区范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）购房的职工家庭,首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%；

在长乐区和六县市（闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的'首付款比例不低于所购房屋价款的40%；

（四）职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；

（五）职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；在本市五城区范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区）购房的职工家庭（住房公积金贷款申请人及其配偶任一方）使用过住房公积金贷款的，在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款；

（六）申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办 银行确认的住房贷款标准执行；

（七）借款申请人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

（八）借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保；

（九）开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案；

（十）办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的借款申请人还应符合受托银行商业性个人住房贷款条件。

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为了帮助职工解决自住住房问题，进一步减轻职工还贷压力，福州推出公积金贷款新政策。根据新政策可知，今后，福州公积金贷款额度最高为80万元，而且职工家庭申请纯公积金贷款，其额度不得超过抵(质)押物价值的80%。

双职工缴存公积金贷款最高额度提至80万元

凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元;单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。

为支持中低收入家庭的购房需求，经过测算，如借款申请人家庭住房公积金贷款最低额度低于20万元的，统一确定都按20万元给予贷款。

调整公积金贷款占职工收入水平的比例

新政规定，职工家庭申请使用纯住房公积金贷款时，贷款额度不超过所提供的抵(质)押物价值的80%;且职工家庭贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占职工家庭月收入之和的比例控制在60%以内。

原先规定的比例为50%，目的是让更多的职工能够多贷到住房公积金。另外，职工同意根据本人住房公积金基数认定其月收入的，不需再提供收入证明。

鼓励异地缴存职工到福州购自住房

新政规定，鼓励福州户籍(指户口本上地址为福州五区、七县市，下同)、在福州以外的地区缴存(以下简称异地缴存)住房公积金的职工到福州七县(市)购买自住住房。凡上述异地缴存住房公积金的职工在福州七县(市)购买自住住房的，可以持就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明，向各住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。